Szanowni Państwo polecam do sprzedaży nieruchomość, w której połączono elegancję i minimalizm.



POŁOŻENIE:
- prestiżowe zamknięte osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu natury w Radomierzycach pod Wrocławiem.
- miejsce to łączy intymność z bliskością miasta ze względu na niewielką odległość od wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość wpisuje się fantastycznie w rosnący trend domu nowoczesnego, który został wybudowany na podstawie indywidualnego projektu.
Układ przestrzenny został starannie zaplanowany w celu zapewnienia komfortu jego przyszłym mieszkańcom.
Ponadczasowa bryła domu oraz doskonała proporcja i harmonia budynku pięknie komponują się z zielonym otoczeniem.

BRYŁA BUDYNKU:
Jednym z ważniejszych elementów charakteryzujących ta nieruchomość jest jego bryła. Zwarta, prosta, geometryczna z oryginalnym wyglądem i wyjątkowym charakterem. Efektowna i utrzymana na planie prostokąta, jej ozdobą są duże okna oraz elewacja.


DOM DWUKODYGNACYJNY:

PARTER - (186,89 m²):

- wiatrołap (9,28 m²)
- salon (39,67 m²)
- garderoba (6,61 m²)
- garaż dwustanowiskowy (40,22 m²)
- pomieszczenie techniczne (4,93 m²)
- gabinet z łazienką (16,78 m² + 4,94 m²)
- toaleta (1,97 m²)
- kuchnia (16,73 m²)
- spiżarnia ( 8,17 m²)
- jadalnia (19,80 m²)


PIĘTRO - (96,24 m²):

- sypialnia z garderobą i łazienką (17,87 m²+ 7,46 m² + 8,02 m²)
- 2 pokoje z wyjściem na taras ( 18,49 m² i 19,29 m²)
- łazienka (10,47 m²)
- pralnia (5,57 m²)
- część komunikacyjna (9,07 m²)

SZCZEGÓŁY:
- kameralne, zamknięte osiedle domów,
- poddasze nieużytkowe,
- stolarka aluminiowa,
- okna trzyszybowe Velux, na zewnątrz rolety obsługiwane pilotem,
- wyprowadzenie instalacji fotowoltaicznej,
- rekuperacja, monitoring, alarm.

MEDIA:
- WODA (ZMIĘKCZACZ DO WODY DLA CAŁEGO DOMU),
- KANALIZACJA DESZCZOWA I SANITARNA,
- PRĄD,
- GAZ (kotły BUDERUS),
- KLIMATYZACJA (ZEHNDER),
- SYSTEM DO NAWADNIANIA OGRODU (RAIN BIRD).

DANE TECHNICZNE:
Pow. całkowita: 383,70 m²
Pow. użytkowa: 283,13 m²
Powierzchnia działki: 951 m²
Rok budowy: 2025
Garaż: 2 stanowiska ( instalacja - stacja ładowania samochodów elektrycznych, siła)
Tarasy/balkony: na pierwszej i drugiej kondygnacji
Stan budynku: podwyższony standard deweloperski


Opłaty do Zarządcy osiedla ok. 300 zł (utrzymanie części wspólnych, tereny zielone, serwis przepompowni ścieków).

Jest to propozycja dla Wszystkich tych z Państwa, którzy cenią sobie nowoczesność i funkcjonalność.

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C


Gorąco zapraszamy na prezentację.
Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:
Justyna Reczek tel.: 726 33 33 00
e-mail: j.reczek@swiat.nieruchomosci.pl


Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.




Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT.

CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)